Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 87 m² Yvrac (33370)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 87 m²
  • 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

306 000 €

3 517 € le m²

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison en pierre , alliant authenticité et modernité, située dans un cadre agréable . Rénovée avec soin , cette propriété vous séduira par ses aménagements , son caractère unique et ses finitions soignées. Caractéristiques ; Maison de 87 m2 , comprenant ; - une entrée, - deux chambres à l'étage de 15 m2 - une salle d'eau avec coin buanderie . - un W-C - une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon - un salon baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée donnant sur le jardin . - une dépendance de 24 m2 avec chambre et salle d'eau ,idéale pour recevoir . - Un jardin avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours . Maison clé en main , entièrement rénovée avec des matériaux de qualité , emplacement privilégié à deux pas des commerces et bus . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme , alliant caractère ancien à un confort moderne .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique mixte
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Chambre

  • 15 m²

    Chambre

  • 10 m²

    SdB + Douche + Toilettes

  • 24 m²

    Dépendance

  • 36 m²

    Séjour / Cuisine

  • 8 m²

    Entrée

Image des la section Servies Image des la section Servies

Cécile Goudedranche

Artigues-près-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 877965723 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
24 480,00
Coût du crédit
187 683,59
Montant total à payer
518 163,59
Mensualité estimée
1 645,61 € / mois

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