Maison à vendre 4 pièces de 103 m² Vensac (33590)

Description du bien

À Vensac, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, venez découvrir cet ensemble immobilier situé à seulement 500 mètres de l’école et 10 minutes des plages océanes.
Un cadre idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’hébergement touristique.

** AGENCEMENT **
1/ Maison principale
La maison développe aujourd’hui environ 103 m² habitables, comprenant :
• Un séjour
• Une cuisine indépendante
• Trois chambres
• Une salle d’eau
• Un WC
Les combles sont déjà aménagés, et la maison bénéficie d’un garage attenant.
Un bâtiment annexe complète l’ensemble, avec un second garage et une pièce utilisée en chambre froide.

2/ Chalet en bois
Sur le terrain, un chalet préfabriqué de plus de 40 m², hors d’eau et hors d’air, permet la création d’un second logement comprenant :
• Un espace séjour/cuisine
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC
Un atout précieux pour :
Location saisonnière, gîte, ou accueil de proches.

** EXTÉRIEURS **
La propriété s’étend sur plus de 3 500 m², offrant intimité, verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, détente, espace jeux, etc.
Vous profiterez également :
• D’un assainissement individuel installé en 2022
• D’un puits artésien, idéal pour l’arrosage et l’usage quotidien.

** LES ATOUTS **
• Emplacement privilégié (école accessible à pied, océan à proximité)
• Deux logements possibles
• Terrain vaste et arboré
• Système d’assainissement récent
• Secteur calme et naturel

Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo.
Prix honoraires d’agence inclus.
Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Cuisine : séparée