Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 108 m² Troyes (10000)

5 pièces
3 chambres
108 m²
323 m²

Réf : 104637

À propos du prix

Prix de vente

259 000 €

2 398 € le m²

Description du bien

TROYES, situation géographique prisée (Rue Jeannette), venez découvrir ce pavillon édifié en 2024 de type 5 , d'une surface habitable d'environ 108m² plus un garage de 18 m² , belle pièce salon/séjour traversant avec cuisine équipée ouverte, puis WC et buanderie. A l'étage palier desservant trois chambres de 12.70 m² , 12.10 m² et 12.20 m² carrez , une charmante salle d'eau avec belle douche et un WC suspendu. Pour la bonne fonctionnalité : un garage une voiture avec porte de garage sectionnelle, fenêtres ALU sur coulissant + PVC DV avec volets roulants électriques, chauffage par PAC air/air et son ballon thermodynamique, le tout sur un terrain clos de 323 m² avec terrasse de 20m², engazonnement ok, clôture en panneau rigide, portail ALU. Assainissement par réseau collectif. Idéal pour une famille. A VOIR SANS TARDER....

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

79 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

660 € - 930 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

45 m²

Séjour / Cuisine
10 m²

Cellier
2 m²

Toilettes
9 m²

Palier
12 m²

Chambre
11 m²

Chambre
11 m²

Chambre
9 m²

SdE + Toilettes

David Roussel

Saint-Julien-les-Villas (10)

Entreprise individuelle, 824995898 RSAC Troyes

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Frais de notaire (3%)

7 770,00 €

Coût du crédit

139 511,17 €