Prestige Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 158 m² Tremblay-en-France (93290)

8 pièces
4 chambres
158 m²

Réf : 110076

À propos du prix

Prix de vente

375 000 €

2 373 € le m²

Description du bien

Un numéro à appeler 07 67 08 10 94

Rez-de-chaussée – T2 de 41 m² Loi Carrez (loué 900 €/mois)
Appartement en excellent état comprenant :
Séjour avec accès direct au jardin,
Chambre séparée,
Cuisine fermée,
Salle d’eau et WC indépendants.
Locataire en place, dossier solide et logement très bien entretenu.
Un grand garage complète ce niveau.

1er Étage – Appartement spacieux et lumineux
Grand salon traversant ouvrant sur un balcon filant,
Cuisine équipée,
Trois belles chambres,
WC séparés,
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

2e Étage – Combles aménagés
Espace entièrement isolé et optimisé offrant :
Deux chambres supplémentaires .
Un hall avec velux, très lumineux,
Possibilité d’aménagement d’une cuisine, salle d’eau et WC .

Atouts du bien
Bon rendement locatif immédiat (T2 déjà loué),
Volumes généreux,
Espaces modulables selon projet,
Beau jardin + possibilité de stationner un grand camion d'artisan ou 4 voitures.
Ensemble bien entretenu.
Idéal pour investisseur ou projet familial avec potentiel d’exploitation multiple.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

85 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

749 € - 1 013 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(4 avis)

Rabiaa Boussena

Neuilly-sur-Marne (93)

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Entreprise individuelle, 841885221 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

30 000,00 €

Coût du crédit

230 004,40 €