Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Gagny (93220)

5 pièces
3 chambres
140 m²
500 m²

Réf : 113932

À propos du prix

Prix de vente

375 000 €

2 679 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Propriété de caractère sur environ 500 m² maisons en second plan de 140 m2 habitable + dépendance
À seulement 12 minutes à pied du RER E, au cœur dun environnement résidentiel recherché, cette propriété propose un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation .

Composition :
Maison principale env. 107 m² habitables + rez-de-jardin aménagé
Séjour traversant avec cheminée
Salle à manger
Cuisine équipée
3 chambres
Salle de bain
2 WC
Rez-de-jardin comprenant bureau, pièces supplémentaires, buanderie
Dépendance attenante anciennement garage, aujourdhuih atelier/bureau,
La dépendance, est entièrement habitable, peut servir de studio indépendant, despace de travail ou être louée pour un revenu complémentaire.

Atouts majeurs

Logement familiale
Investissement locatif
Création de logements
Activité professionnelle
Revenus locatifs immédiats
Proximité transports et établissements scolaires

Un bien à très fort potentiel, adapté aussi bien à un projet patrimonial quà une résidence principale évolutive.
A visiter sans plus attendre !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

456 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

90 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 900 € - 3 980 €

Basé sur l'année de référence 2021

Marc Albert

Villemomble (93)

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353 71 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

30 000,00 €

Coût du crédit

230 004,40 €