Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 173 m² Gagny (93220)

6 pièces
4 chambres
173 m²
754 m²

Réf : 111476

À propos du prix

Prix de vente

455 000 €

2 630 € le m²

Description du bien

Maison familiale 7 pièces – Gagny Plateau / Franceville – Sans vis-à-vis – Maison à très fort potentiel
Dans un endroit calme et très recherché, face à une zone boisée sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale exposée plein sud, bénéficiant de deux grands balcons et d’un fort potentiel d’agrandissement, à proximité immédiate des parcs et des commodités.

Surface totale : 253,42 m², Surface habitable actuelle : 173,09 m², Grenier aménageable : 47,80 m², sous sol 85 m2 avec un terrain arboré de 764 m²
Rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger traversants et lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains, WC.
Sous-sol : Grande chambre, buanderie (transformable en salle de bain), chaufferie, cave, atelier (transformable), garage 2 véhicules
Grenier : Isolé, plancher béton, électricité et arrivées chauffage, 2 grands Velux

Quartier Plateau – Franceville
À 5 min à pied du collège par chemin piéton
À 2 min en voiture du centre-ville, commerces et écoles
À 10 min de la gare RER

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur

Visites sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement succession.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

346 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

107 kg CO₂ /m².an

Marc Albert

Villemomble (93)

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353 71 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

36 400,00 €

Coût du crédit

279 072,00 €