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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Tourves (83170)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 2 064 m²

Réf : 113327

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À propos du prix

Prix de vente

345 000 €

3 833 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Implantée sur une parcelle de 2 064 m², cette maison individuelle denviron 90 m² offre un fort potentiel dévolution avec la possibilité de détacher une parcelle constructible denviron 1 000 m² au sud-ouest (sous réserve des autorisations durbanisme, accès, réseaux et exigences incendie).

La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 40 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte afin de créer un grand espace de vie plus moderne et convivial.

Le rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied grâce à une pièce bureau ou chambre d'appoint de 8 m² et une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, le terrain plat et piscinable accueille deux terrasses couvertes orientées nord et sud. Une dépendance d'environ 17 m² avec eau et électricité peut servir de pool-house, d'atelier ou d'espace indépendant. Stationnement sur la parcelle.

Possibilité de raccordement au tout-à-légout.

LES AVANTAGES

Terrain de 2 064 m²
Possibilité de division avec parcelle constructible
Terrain piscinable
Vie possible de plain-pied
Salon de 40 m² avec potentiel d'espace de vie ouvert
Deux terrasses couvertes
Dépendance avec eau et électricité
Raccordement possible au tout-à-légout

Un bien offrant un réel potentiel dévolution sur une belle parcelle de terrain.

A découvrir très rapidement pour ne pas rater l'affaire. Contactez-moi pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 630 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2025

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David Mestre

Cotignac (83)
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Entreprise individuelle, 838325454 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
27 600,00 €
Coût du crédit
211 604,05 €
Montant total à payer
584 204,05 €
Mensualité estimée
1 855,35 € / mois
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