Appartement à vendre 2 pièces de 53 m² Toulon (83000)

Description du bien

Je vous présente en exclusivité un très bel appartement de 2 Pièces de 53 m2 habitable, dans une résidence recherchée sur TOULON Cap Brun, chemin de la Calade.

Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un superbe séjour de 20m2, donnant directement sur le jardin et la première terrasse de 70 m2 au calme dans la verdure. Une très belle cuisine à l'américaine totalement équipée, une chambre avec placards et dressing ouverte sur la salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants.

Sa situation vous procure tranquillité et sécurité, tout en étant à proximité de toutes les commodités, bus, écoles et commerces. A 15 minutes à pied du Cap Brun et du sentier des douaniers, vous rajoutez 5 minutes et vous profitez de la magnifique anse Méjean. A 5 minutes en voiture ou 10 minutes en vélo des plages du Mourillon.
Appartement entièrement refait à neuf en 2023 avec de très belles prestations, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Caractéristiques :
- Superficie : 53 m²
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage,
- Charges comprenant : eau froide, ascenseur, entretien espaces verts, ménage
- Cave en S/sol

Points forts :
- Rare appartement au calme avec un très grand jardin d'environ 220m2 comprenant 2 terrasses de 70 m2 chacune
- Orienté O
- Totalement rénové 2023
- Environnement calme et verdoyant
- La mer et les plages du Mourillon et de l'anse Méjean à 5 minutes en voiture.
- Proximité des commodités (bus, supermarchés, écoles, parcs)
- Accès facile aux axes routiers et transports en commun

Mon avis :
Cet appartement est une véritable opportunité grâce à sa situation géographique situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des plages dans un calme absolu.
Un gros potentiel pour cet appartement où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Idéale pour couple ou célibataire. A découvrir rapidement pour votre résidence principale ou secondaire.

DPE : C (126) et émission de GES A (4)
Estimation coûts annuels d'énergie : entre 706 € et 956 € par an

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 4 m²

  Entrée

• 20 m²

  Séjour

• 8 m²

  Cuisine

• 14 m²

  Chambre avec placard

• 6 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 3 m²

  Cave 1er Sous / Sol

• 140 m²

  Terrasse

• 80 m²

  Jardin en restante