Maison à vendre 4 pièces de 148 m² Thuré (86540)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 148 m²
  • 710 m²

À propos du prix

Prix de vente

166 800 €

1 127 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Vous avez un projet de gites et/ou vous souhaitez agrandir une surface inexploitée ? Vous rêvez de pierres, de joints à la chaux ? Ce bien est fait pour vous !
Nous sommes dans le centre de Thuré, à côté de l'église (oreilles sensibles aux cloches, s'abstenir !)
Aujourd'hui, la maison est composée partie habitable avec une salle à manger avec cuisine ouverte et son poêle à bois, un coin salon. La salle de bains est au rez de chaussée ainsi que les toilettes (mais peuvent basculer à l'étage).
Venons en à l'étage justement : le palier dessert les chambres au nombre de 3 (attention ! deux en enfilade, je précise) et un grenier aménageable sur le même niveau d'environ 20 m² (qui peut accueillir la salle d'eau du RDC actuelle).
Une véranda relie les 2 bâtissent et permettent la circulation sans passer par l'extérieur.
La dépendance est composée d'une grande pièce avec rangements et des toilettes indépendants, un atelier avec un escalier qui mène au grenier non exploité !
Double garage, portes sectionnelles non motorisées, avec un jardin clos, une cave voutée et un deuxième jardin en surplomb de la parcelle.
Ouvrez vos chakras, relevez les manches et c'est parti pour une nouvelle aventure !!!
Pour visiter, vous connaissez la chanson, appelez moi !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 480 € - 3 430 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 6 m²

    Dégagement

  • 30 m²

    Salle à manger + Cuisine ouverte

  • 13 m²

    Salon

  • 3 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Palier

  • 12 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre en enfilade

  • 13 m²

    Chambre

  • 19 m²

    Véranda

  • 45 m²

    Garage

  • 5 m²

    Cave

  • 35 m²

    Dépendance

  • 29 m²

    Atelier

Ingrandes (86)
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Entreprise individuelle, 842276610 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
13 344,00
Coût du crédit
102 305,96
Montant total à payer
282 449,96
Mensualité estimée
897,02 € / mois

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