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Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 134 m² Talence (33400)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 134 m²
  • 700 m²

Réf : 104910

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À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

3 358 € le m²

Prix du bien

433 500 €

Honoraires charge acquéreur

3,81 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Amateurs de grands espaces, n’attendez plus pour découvrir cette belle maison non mitoyenne idéalement située à Talence proche des commodités et des universités. Proposant une belle surface habitable de 135m² et une superficie totale de 180m² (garage, buanderie, cellier), cette maison se compose de plus de 6 pièces dont 4 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un investissement locatif. L'agencement intérieur à s'approprier offre un vrai équilibre entre les espaces de vie et les espaces de nuit pour le confort de tous. La cuisine donne sur un beau séjour lumineux pour les moments de partage du quotidien. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain de 700 m² pour ravir les amoureux de la nature, les envies de baignade avec un terrain piscinable. Pour finir, un garage et une allée pour stationner plusieurs véhicules un atout non négligeable dans le quartier. Soyez les premiers à venir visiter cette maison au prix attractif.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

264 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(30 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
36 000,00 €
Coût du crédit
276 005,28 €
Montant total à payer
762 005,28 €
Mensualité estimée
2 420,02 € / mois
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