Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 72 m² Talence (33400)

3 pièces
1 chambre
72 m²

Réf : 102526

À propos du prix

Prix de vente

299 000 €

4 153 € le m²

Prix du bien

290 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,10 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez ce séduisant appartement avec 2 chambres et un bureau dans un bel immeuble en pierres, au calme idéalement situé à proximité de l'arrêt Tram Roustaing. Fort de ses 72m2 exploités, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il dispose d'une spacieuse entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée exposé sud-ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, et en prime une vue sur les toits et les magnifiques couchers de soleil ! Coté nuit, 1 belle chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et toilettes séparés. Le plus, une seconde chambre séparée avec sa propre pièce d'eau et wc!!! À découvrir rapidement !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(30 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

23 920,00 €

Coût du crédit

183 390,17 €