Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 75 m² Bordeaux (33200)

3 pièces
2 chambres
75 m²
22 m²

Réf : 107752

À propos du prix

Prix de vente

364 000 €

4 853 € le m²

Description du bien

Situé dans le quartier très prisé de Bordeaux Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux traversant de 75,38 m² au 4 et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Composition :

Entrée avec rangements
Pièce de vie lumineuse exposée Est, ouvrant sur un grand balcon
Cuisine séparée, aménagée et équipée, exposée Ouest, donnant sur un second grand balcon
Deux chambres spacieuses
Salle d’eau refaite récemment
Buanderie
Toilettes séparés
Une cave complète le bien.

Les atouts :

Dernier étage avec ascenseur
Double exposition Est/Ouest
Deux grands balcons pour profiter du soleil toute la journée
Résidence calme et sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À quelques minutes à pied du Parc Bordelais
L'eau est comprise dans les charges de copropriété

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Charges

160 €/mois

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

363 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 660 € - 2 270 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

10 m²

Entrée
21 m²

Séjour
4 m²

Cellier
1 m²

Toilettes
4 m²

Dégagement
5 m²

Salle d'eau
10 m²

Chambre
11 m²

Chambre
8 m²

Cuisine
11 m²

Balcon
11 m²

Balcon
11 m²

Cave

5.0

(52 avis)

Vincent Legros

Mérignac (33)

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Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

29 120,00 €

Coût du crédit

223 257,60 €