Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 92 m² Souligné-Flacé (72210)

6 pièces
3 chambres
92 m²
1 320 m²

Réf : 103279

À propos du prix

Prix de vente

182 700 €

1 986 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nichée dans un environnement paisible, à deux pas des commodités, cette maison d’architecte séduit dès les premiers instants par son caractère unique et son cadre verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1300 m², elle offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux, d’un espace salle à manger convivial agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée dans un esprit de fonctionnalité et d’élégance. En complément, une buanderie, une chambre de plain-pied, des toilettes indépendantes avec lave-mains, un garage et une cave viennent parfaire le rez-de-chaussée. Le grenier, accessible depuis le garage, offre un potentiel supplémentaire. À l’étage, trois chambres pour accueillir petits et grands, complétées par une salle de bain fonctionnelle avec WC. Cette maison atypique allie luminosité et caractère dans un environnement où la nature est omniprésente, tout en restant proche des commodités. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 130 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2021

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

14 616,00 €

Coût du crédit

112 058,14 €