Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 87 m² Nogent-le-Bernard (72110)

3 pièces
2 chambres
87 m²
1 040 m²

Réf : 109339

À propos du prix

Prix de vente

140 400 €

1 614 € le m²

Prix du bien

130 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de charme – 2 chambres – 87 m² habitables

Découvrez cette agréable maison de campagne offrant 87 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un salon chaleureux, d’un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie très pratique.

À l’étage, vous trouverez un palier, une seconde chambre avec placard, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension selon vos besoins.

Attenantes à la maison : un bûcher et une grange, parfaits pour le rangement ou pour des projets d’aménagement supplémentaires.

La maison bénéficie de menuiseries double vitrage bois, d’un chauffage électrique et bois, et est implantée sur un terrain clos de 1 042 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Prix : 140 400 € FAI

Prix hors honoraires : 130 000 €

Honoraires : 8 % TTC, à la charge de l’acquéreur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

322 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(29 avis)

William Ben Soussan

Ceton (61)

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Portage salarial, 481069813 RSAC Alençon

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Frais de notaire (8%)

11 232,00 €

Coût du crédit

86 113,65 €