Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 99 m² Le Mans (72100)

4 pièces
3 chambres
99 m²
162 m²

Réf : 108166

À propos du prix

Prix de vente

152 900 €

1 544 € le m²

Prix du bien

145 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vivez, investissez, ou faites les deux ...

Situé dans une rue calme du quartier des Batignolles. Ce bien d'une surface habitable de 99 m2 et 113 au sol, offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement locatif. Il peut d'ailleurs concilier les deux ...

Le rez-de-chaussée comprend, une entrée accueillante, une chambre d'appoint, un cellier, un grand garage fonctionnel avec porte automatique et une fosse pour vos travaux de mécanique ainsi qu'un stationnement privatif sur parcelle. Cave en sous-sol.

A l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée, d'un séjour salon lumineux de plus de 22 m2 ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle d'eau et wc indépendant.

Les combles aménagés offrent deux chambres : l'une dispose d'un dressing de 3 m2, tandis que l'autre, plus petite conviendra parfaitement à un enfant. Un second wc complète agréablement ce niveau.

A l'extérieur, une terrasse sans vis à vis et un jardinet donnant accès à une maisonnette de 20 m2 habitables comprenant une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Ce logement secondaire, à rénover, peut convenir à un studio indépendant, à un espace professionnel ou à une location classique ou airbnb si vous le souhaitez ...

Les diagnostics sont disponibles, et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant cette opportunité à double vocation.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

296 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 040 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(22 avis)

Eric Thébaudin

La Guierche (72)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Agent Commercial, 335239141 RSAC Le Mans

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

12 232,00 €

Coût du crédit

93 780,46 €