Prestige Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 166 m² Solliès-Pont (83210)

8 pièces
5 chambres
166 m²
700 m²

Réf : 103597

À propos du prix

Prix de vente

780 000 €

4 699 € le m²

Description du bien

Deux logements. Une seule adresse. Une vie à part. À Solliès-Pont, nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété rare incarne bien plus qu’une maison : c’est une opportunité de vie, de famille, d’indépendance, et de rentabilité. Vous cherchez un lieu qui rassemble tout ce que d’autres dispersent ? Voici une maison principale lumineuse et accueillante, pensée pour le confort quotidien : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés Trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés Climatisation réversible dans chaque pièce Aucun travaux à prévoir, tout est prêt À l’extérieur, un jardin paysager à l’abri des regards, une piscine où les étés prennent un goût de vacances, et une atmosphère paisible à quelques minutes seulement des commodités du centre. Mais ce bien va bien plus loin. Un second logement indépendant, d’environ 56 m² avec terrasse privative, complète cette propriété polyvalente. Pour loger un parent ou un ado en toute autonomie Pour créer un revenu locatif immédiat (saisonnier ou annuel) Pour exercer une activité libérale à domicile, sans mélanger vie pro et vie perso L’ensemble est en parfait état. Aucun vis-à-vis. Aucune nuisance. Aucun compromis. Pourquoi ce bien est unique : Deux logements totalement indépendants Aucun travaux à prévoir Quartier paisible, cadre de vie soigné Fort potentiel de rentabilité Terrain intime avec piscine Proximité axes et commodités À Solliès-Pont, ce type de bien est rare. À ce niveau de prestation, il est unique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel electrique mixte
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

83 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

440 € - 640 €

Basé sur l'année de référence 2020

Cédric Coffinier

Solliès-Toucas (83)

Entreprise individuelle, 448673830 RSAC TOULON

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Frais de notaire (8%)

62 400,00 €

Coût du crédit

478 409,15 €