Prestige

Maison à vendre 7 pièces de 150 m² Callian (83440)

7 pièces
5 chambres
150 m²
2 062 m²

Réf : CP1234

À propos du prix

Prix de vente

629 000 €

4 193 € le m²

Description du bien

Située sur la commune de Callian, cette propriété de 151 m² allie calme absolu, proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et modularité rare. Implantée sur un terrain plat et clôturé de plus de 1700 m², elle s'adapte à une grande variété de projets de vie ou professionnels. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que deux terrasses couvertes idéales pour recevoir. À l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et solarium privatif, accompagnée de 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Cave, cellier, stationnements, double vitrage, volets électriques, tout-à-l'égout : les prestations sont solides et actuelles. Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 de 40 m² en rez-de-jardin et accolé à la maison avec jardin privatif de plus de 200 m² et 4 places de parking , idéal pour un usage indépendant, locatif ou professionnel. Un bien complet, dans un secteur recherché, à fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier Camille PRUVOT E.I. RSAC 880 788 963 au 06 73 33 61 16 ou par email camille.pruvot@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 710 € - 2 370 €

Basé sur l'année de référence 2023

Camille Pruvot

Fayence (83)

Entreprise individuelle, 880788963 RSAC Frejus

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Frais de notaire (8%)

50 320,00 €

Coût du crédit

385 794,05 €