Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 225 m² Sceaux-du-Gâtinais (45490)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 225 m²
  • 3 000 m²

À propos du prix

Prix de vente

375 000 €

1 667 € le m²

Description du bien

Catherine Nys votre conseillère immobilier vous présente un bien situé dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de charme allie confort moderne et matériaux nobles (pierre, bois, isolation écologique…). Elle se compose d’une maison principale de 165 m², d’une maison d’amis de 60 m² et d’un espace bien-être de 24 m² avec grand spa neuf. Maison principale (165 m²) Cuisine séparée et équipée, spacieuse pièce de vie avec cheminée de 70 m², trois couchages possibles. Maison d’amis (60 m² habitables) Pièce de vie au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage et une salle d’eau Espace spa (24 m²) indépendant. Idéal pour se détendre été comme hiver Les plus: Isolation en laine de mouton et bois, assainissement individuel et tableau électrique neufs, garage, jardin arboré. Un bien rare, idéal pour une grande famille, pour recevoir ou même pour un projet de location saisonnière. Matériaux de qualité, prestations soignées, le tout dans un village apprécié pour sa qualité de vie. A 15 km d'une gare SNCF, à 8km de toutes les commodités et à 100 km de la capitale. Dans la commune: Bar/restaurant, école primaire avec un ramassage scolaire pour tous les niveaux, savonnerie, poste, mairie, site archéologique, artisans, ...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 740 € - 5 120 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 19 m²

    Cuisine

  • 3 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 78 m²

    Pièce de vie

  • 10 m²

    Palier Bureau

  • 10 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Palier

  • 24 m²

    Chambre

  • 24 m²

    SPA

  • 60 m²

    Maison d'amis

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(18 avis)

Catherine Nys

Sceaux-du-Gâtinais (45)

Entreprise individuelle, 440639987 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
30 000,00
Coût du crédit
230 004,40
Montant total à payer
635 004,40
Mensualité estimée
2 016,68 € / mois

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