Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 245 m² Olivet (45160)

6 pièces
2 chambres
245 m²
1 167 m²

Réf : 103189

À propos du prix

Prix de vente

475 000 €

1 939 € le m²

Prix du bien

460 300 €

Honoraires charge acquéreur

3,19 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En exclusivité, Olivet sud, à 2 Km du bourg, à vendre, maison de caractère située dans un quartier recherché, à proximité de l'autoroute A71. Cette maison familiale très bien entretenue et tournée vers l'extérieur vous offre la possibilité de vivre de plain pied. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, salon-séjour de plus de 45 m2 avec cheminée et accès à la terrasse couverte, cuisine dinatoire aménagée et équipée de 25 m2, buanderie, deux grandes chambres, salle de bain et toilette. A l'étage : un palier ouvert sur la tour, salle d'eau avec toilette. Le reste de l'étage, composée de trois espaces d'une superficie totale de 80 m2 hab et 105 m2 au sol est à créer selon vos besoins. Au sous-sol, une pièce et un grand garage de 50 m2. Côté extérieur, jardin paysagé et clos d'une superficie d'environ 1100 m2 et bénéficiant d'une terrasse couverte, abris de jardin, allée pavé, arrosage automatique avec récupération des eaux de pluie. Ce bien de caractère fonctionnelle et agréable à vivre, aux matériaux de qualité et au niveau de finitions élevées est à remettre à votre goût. Prix : 475 000 € honoraires d'agence charge acquéreur de 3,2 % inclus.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

112 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

22 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 450 € - 3 370 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

38 000,00 €

Coût du crédit

291 338,91 €