Maison à vendre 3 pièces de 98 m² Savigneux (01480)

Description du bien

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ à Savigneux (01480)
Découvrez cette maison ancienne de plain-pied d’environ 100 m², située dans un environnement calme et recherché, sur un chemin peu passant, idéale pour une famille ou un projet d’agrandissement, ou un projet de 2 logements séparés, car il y a 2 entrées et 2 portails.
La maison se compose :
- d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- de 2 grandes chambres (possibilité 3 chambres grâce à deux fenêtres existantes)
- d’une salle de bains rénovée
- d’un garage et d’une cave accessibles au même niveau, pour une surface d'environ 30 m2.
- de combles aménageables d’environ 130 m² à l’étage offrant un très fort potentiel d’extension
L’ensemble de la partie habitable est située au rez-de-chaussée, un vrai confort au quotidien.
Extérieurs :
- grand jardin clos avec portail, une partie en graviers, une partie en jardin, piscinable
- cour privative derrière la maison permettant le stationnement de 3 voitures, pouvant être utile pour un artisan par exemple
- 2 puits.
Idéal pour profiter des beaux jours, des enfants ou des animaux.
Confort & équipements :
- chauffage au gaz de ville, avec chaudière à condensation et production eau chaude de 2022
- possibilité d’installation d’un poêle
- fenêtres en PVC récentes ainsi que la porte d'entrée
- toit refait en 2004 en très bon état.
Maison saine, à rafraîchir.
Localisation :
Située à Savigneux (01480), commune prisée pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes et commodités, proche commerces et écoles à pied et de l'étang communal pour les balades de plein air;

Aménagement du bien

• 24 m²

  Séjour / Cuisine cuisine ouverte

• 15 m²

  Salon ouvert sur séjour / cuisine

• 6 m²

  SdE + Toilettes refaite à neuf récemment avec douche italienne

• 4 m²

  Couloir entre partie jour et partie nuit

• 3 m²

  Cellier au fond du couloir entre les 2 chambres (possible dressing)

• 3 m²

  Entrée côté cour

• 14 m²

  Chambre n° 1 à côté salle d'eau

• 23 m²

  Chambre au fond après cellier

• 6 m²

  Couloir couloir dans garage avec rangements

• 25 m²

  Garage garage avec portail et rangements

• 7 m²

  Cave au niveau du garage

• 130 m²

  Combles aménageables au 1er étage, entièrement aménageables, hauteur maxi 3.20 m