Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Villeneuve (01480)

Description du bien

Je vous propose en EXCLUSIVITE, idéalement située en centre-bourg de VILLENEUVE (01480), à proximité immédiate de l'école, de la crèche et des commerces de proximité, cette maison de ville indépendante et non mitoyenne offre un fort potentiel après travaux. En retrait de la route principale, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison en pisé présente de beaux volumes et un charme ancien qui pourra parfaitement s'harmoniser avec un projet d'aménagement moderne, et se compose de :
- trois chambres, dont une dans les combles aménagés avec espace prévu pour salle deau/WC (arrivées d'eau existantes), et une pouvant faire office de bureau, grand dressing ou salle de jeux
- une salle de bains
- une cave
- un garage avec mezzanine, accolé à la maison
- un jardin clos, situé à côté du garage, non accessible par l'intérieur de la maison.
Des travaux sont à prévoir : la réfection de la façade, le toit au-dessus du garage/cuisine (le toit de l'habitation principale étant en bon état) et la salle de bains, mais plusieurs éléments constituent déjà des atouts :
- toutes les fenêtres sont en PVC
- poêle à granulés installé en 2025 et gaz de ville (non utilisé actuellement), fibre installée.
Plusieurs aides de l'état sont possibles pour cette maison, afin d'améliorer considérablement le DPE, mais elle reste bien isolée par sa constitution.
La proximité de grandes villes accessibles environ à 15 minutes en voiture est un atout pour un cadre de vie paisible et l proximité de toutes les commodités pour une famille.
Maison à fort potentiel après quelques travaux (toit du garage, façade et installation d'une cuisine, et rafraîchissement intérieur).

Aménagement du bien

• 17 m²

  Cuisine indépendante à aménager

• 25 m²

  Séjour séjour / salon

• 6 m²

  Salle de bains avec lavabo et baignoire

• 2 m²

  Toilettes

• 9 m²

  Cave terre battue et escalier en pierres

• 1 m²

  Palier desservant 2 chambres

• 17 m²

  Garage

• 14 m²

  Chambre chambre 1

• 10 m²

  Chambre chambre 2

• 28 m²

  Grenier aménagé avec SdE et WC à aménager

Vidéo