Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 99 m² Savigné-sur-Lathan (37340)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 99 m²
  • 692 m²

À propos du prix

Prix de vente

248 400 €

2 509 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Savigné sur Lathan: à proximité de TOUTES LES COMMODITES: collège, école primaire, garderie, grande surface, maison de santé, petits commerces,.....

Je vous propose cette BELLE MAISON de 99 m2 de 2022 sur un terrain de 692 m2, de plain pied avec ses 3 CHAMBRES et son grenier aménageable de 60 m2 environ.


AUCUN TRAVAUX A PREVOIR (assurance décennale en cours): VENEZ POSEZ VOS VALISES......

AGENCEMENT MODERNE: un espace de vie SPACIEUX et LUMINEUX avec sa cuisine (équipée et aménagée) ouvert sur un salon/séjour et un espace nuit avec ses 2 chambres et sa salle d'eau.

Coût énergie très faible.

PRESTATIONS DE QUALITE.

De plain pied avec ses 3 chambres.

Grenier aménageable: 60 m2 environ

toutes les commodités A MOINS DE 5 MINUTES A PIED.

Maison de 2022 comprenant une entrée (avec un grand placard aménagé), UN ESPACE DE VIE de 48 m2, trois chambres ( dont 2 avec placards aménagés), 1 salle d'eau, un cellier (8 m2) et un wc.

Présence d'un garage de 16 m2 avec sa porte motorisée et d'une terrasse de 60 m2.

Le tout sur un terrain de 692 m2 ENTIEREMENT CLOS avec son portail motorisé.

Maison qui se situe à SAVIGNE SUR LATHAN, à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de Château la Vallière, à 20 minutes de FONDETTES, à 35-40 minutes de TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi d'échanger sur ce bien et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET



Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

40 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

334 € - 452 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 48 m²

    Séjour / Cuisine rez de chaussée

  • 11 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains rez de chaussée

  • 2 m²

    Dégagement rez de chaussée

  • 11 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 10 m²

    Chambre rez de chaussée

  • 7 m²

    SdE + Toilettes rez de chaussée

  • 8 m²

    Cellier rez de chaussée

Savigné-sur-Lathan (37)
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Entreprise individuelle, 848386835 RSAC TOURS

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Frais de notaire (3%)
7 452,00
Coût du crédit
133 801,45
Montant total à payer
389 653,45
Mensualité estimée
1 274,00 € / mois

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