Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 69 m² Savignac-de-l'Isle (33910)

4 pièces
3 chambres
69 m²
779 m²

Réf : 112596

À propos du prix

Prix de vente

138 000 €

2 000 € le m²

Description du bien

Située à seulement 10 minutes de Libourne et 5 minutes de l’accès autoroutier, cette maison de plain-pied de 69 m², vendue louée, constitue une belle opportunité d’investissement locatif.
Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dégagement. Une véranda attenante, un garage ainsi qu’un terrain facile à entretenir complètent l’ensemble.
Le bien est équipé de panneaux rayonnants neufs (2024), d’une pompe à chaleur air/air récente (2022) et d’un système de climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver.
Le logement est actuellement loué 700 euros par mois à un locataire en place sérieux et fiable, offrant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

5.0

(23 avis)

Karine Poulain

Bassens (33)

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405396136 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

11 040,00 €

Coût du crédit

84 641,62 €