Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 117 m² Samonac (33710)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 117 m²
  • 3 299 m²

À propos du prix

Prix de vente

148 000 €

1 265 € le m²

Description du bien

Gironde - Commune de Samonac 33390 - Située entre Bourg et Blaye cette maison de plain pied avec travaux possède un potentiel intéressant. En Exclusivité, Venez découvrir cette maison de plain pied de 117m² comprenant une Entrée, une Cuisine séparée, un Salon-Séjour avec cheminée, 3 Chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage attenant et un grenier aménageable vous permet un agrandissement fort appréciable. Jardin arboré mais non clôturé de 3299m². Menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel à envisager, travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie... Un bien à faire revivre pour y créer une belle histoire. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

448 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 930 € - 5 350 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Entrée double porte fenêtre

  • 26 m²

    Salon séjour avec cheminée à tuber

  • 16 m²

    Cuisine

  • 16 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 16 m²

    Chambre 3

  • 8 m²

    Bureau

  • 4 m²

    Couloir

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 35 m²

    Garage + 1 pièce (cumulus)

Vidéo

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(51 avis)

Cecile Jolly Micheau

Eyrans (33)

Entreprise individuelle, 881676795 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)
11 840,00
Coût du crédit
90 775,07
Montant total à payer
250 615,07
Mensualité estimée
795,92 € / mois

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