Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 117 m² Samonac (33710)

6 pièces
3 chambres
117 m²
3 299 m²

Réf : 107661

À propos du prix

Prix de vente

137 000 €

1 171 € le m²

Description du bien

Gironde - Commune de Samonac 33710 - Située entre Bourg et Blaye cette maison de plain pied avec travaux possède un potentiel intéressant.

En Exclusivité, Venez découvrir cette maison de plain pied de 117m² comprenant une Entrée, une Cuisine séparée, un Salon-Séjour avec cheminée, 3 Chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un garage attenant et un grenier aménageable vous permet un agrandissement fort appréciable.

Jardin arboré mais non clôturé de 3299m².

Menuiseries PVC double vitrage 2011-2013, Toiture revisité en 2012, placo & peinture sur une partie de la maison en 2013.
Travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation à prévoir...

Un bien à faire revivre pour y créer une belle histoire.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

448 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 930 € - 5 350 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

14 m²

Entrée double porte fenêtre
26 m²

Salon séjour avec cheminée à tuber
16 m²

Cuisine
16 m²

Chambre 1
11 m²

Chambre 2
16 m²

Chambre 3
8 m²

Bureau
4 m²

Couloir
5 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
35 m²

Garage + 1 pièce (cumulus)

5.0

(51 avis)

Cecile Jolly Micheau

Eyrans (33)

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Entreprise individuelle, 881676795 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)

10 960,00 €

Coût du crédit

84 028,27 €