Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

4 pièces
2 chambres
95 m²
800 m²

Réf : 107039

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 463 € le m²

Description du bien

A saisir jolie maison en pierre de 95 m² habitable sur 800 m² de jardin
La maison comprend une vaste cuisine de 24 m², un salon séjour de 28 m², une veranda.
Deux belles chambres confortables de 15 et 17 m², salle d eau avec grande douche moderne.
Dépendance de 12 m² .
Pompe a chaleur avec production d eau chaude de 2019, 8 panneaux solaires, menuiserie PVC double vitrage, isolation par l extérieur 2025.
Le plus gros des travaux a été effectué, il ne reste qu' a mettre a votre gout.
Terrasse devant la maison, joli jardin, arrêt de bus a proximité.
A 20 minutes de Montalivet et 25 minutes de Soulac
Ideal premier achat ou residence secondaire non loin des plages médocaines

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 010 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2021

Carine Gautrat

Laruscade (33)

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Portage salarial, 815116132 RSAC RCP240208109682

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Frais de notaire (8%)

11 120,00 €

Coût du crédit

85 254,96 €