Maison à vendre 4 pièces de 106 m² Sainte-Eulalie (33560)

4 pièces
3 chambres
106 m²
1 152 m²

Réf : 104742

À propos du prix

Prix de vente

475 000 €

4 481 € le m²

Description du bien

Je suis ravie de vous présenter cette superbe maison de 106 m² située sur la commune de Sainte-Eulalie. Cette chaleureuse demeure s'épanouit au sein d'un généreux terrain de 1152 m² offrant une belle vue dégagée et une totale intimité. Reflétant un parfait équilibre entre confort et modernité, la maison dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse et accueillante de 47m2 au rez-de-chaussée parfaite pour des moments de convivialité en famille. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour offre un espace de travail fonctionnel et agréable. A l'étage, vous trouverez 1 chambre parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche et baignoire ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et wc. S'ajoutent à cela 2 grandes terrasses ensoleillées où vous pourrez profiter d'un agréable petit-déjeuner ou d'un dîner en plein air pendant les chaudes soirées d'été ainsi qu'un garage et un atelier pour le rangement et le stationnement de véhicules. Cette maison à 475 000€ profite d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers, assurant une vie paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette perle rare, contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite ! Venez tomber sous le charme de cette maison parfaite pour vous et votre famille.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

177 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 1 988 €

Basé sur l'année de référence 2024

Dominique Mongrand

Civrac-de-Blaye (33)

Entreprise individuelle, 810305789 RSAC Libourne

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Frais de notaire (8%)

38 000,00 €

Coût du crédit

291 338,91 €