Maison à vendre 9 pièces de 170 m² Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

9 pièces
4 chambres
170 m²
1 500 m²

Réf : Moreau

À propos du prix

Prix de vente

375 000 €

2 206 € le m²

Description du bien

Dans un cadre agréable, venez découvrir cette belle maison R+1 de 170 m2 env comprenant entrée avec nombreux placard, cuisine indépendante entièrement équipée avec son arrière cuisine, beau séjour avec cheminée insert, 1 grande chambre, sde, wc séparé, un cellier.
Une possibilité de créer un appartement attenant ou de créer un espace professionnel indépendant.
A l etage : un coin bibliothèque desservant 3 grandes chambres avec placards, une sdb, un wc séparés.
Cette maison dispose 2 grands garages
Le tout sur un jardin arboré de 1500 m2 env, une cuisine d'été donnant sur une belle piscine, puit pour l'arrosage.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Cheminée
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 890 € - 2 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Christel Poiraud

Beychac-et-Caillau (33)

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Entreprise individuelle, 415297779 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

30 000,00 €

Coût du crédit

230 004,40 €