Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 116 m² Saint-Paul-lès-Romans (26750)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 116 m²
  • 812 m²

À propos du prix

Prix de vente

287 000 €

2 474 € le m²

Description du bien

Bienvenue à Saint-Paul-lès-Romans, où cette magnifique maison de 116 m² de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et convivial, vous attend ! Ce bien est élégamment disposé, idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², équipée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'une clim réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Celui-ci donne accès à une belle terrasse couverte. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de se déverser généreusement dans les espaces de vie, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, équipée, moderne et fonctionnelle, est l'endroit parfait pour préparer de somptueux repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également 4 belles et grandes chambres dont 3 équipées de placards muraux, une avec dressing et une agréable terrasse privée. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable bijou et un réel havre de paix. Disséminés sur une surface généreuse de 812 m², pelouse, fleurs et arbustes offrent un spectacle de couleurs tout au long de l'année. Vous serez séduit par ce bassin naturel avec ses carpes koï, créant une ambiance paisible et sereine. La terrasse ensoleillée et dotée d'une cuisine d'été, vous invite à profiter des belles journées en plein air, vous profiterez de la piscine rafraîchissante et du jacuzzi pour des moments de relaxations inoubliables, un véritable bonheur pour les journées d'été. De plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant d'environ 20 m², idéal pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel La propriété comporte également un garage, assurant ainsi un espace supplémentaire de rangement et la sécurité de votre véhicule. Proposée à 297000 euros, cette sublime maison est une offre à saisir rapidement. Saint-Paul-lès-Romans vous charmera avec son environnement paisible et sa proximité des écoles et des transports en commun. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par cette sublime villa !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

125 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 290 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(8 avis)

Stéphanie Soulabaille

Saint-Paul-lès-Romans (26)

Entreprise individuelle, 848413332 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)
22 960,00
Coût du crédit
176 030,03
Montant total à payer
485 990,03
Mensualité estimée
1 543,43 € / mois

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