Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 81 m² Saint-Mars-la-Brière (72470)

3 pièces
2 chambres
81 m²
761 m²

Réf : 113703

À propos du prix

Prix de vente

159 200 €

1 965 € le m²

Prix du bien

152 500 €

Honoraires charge acquéreur

4,39 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En Exclusivité, située sur la commune de Saint-Mars-la-Brière, à proximité des commerces et des commodités, cette maison d'environ 81 m² offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel dévolution.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux et son accès à sa terrasse balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un grenier aménageable permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et dune salle d'eau, offrant ainsi une belle possibilité d'agrandissement pour un projet familial.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, pratique pour le stockage, un atelier, une chambre supplémentaire ou un espace buanderie, ainsi que d'un garage indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 761 m², équipé d'un portail électrique, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des services du quotidien.

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet avec potentiel d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loyd Tastevin Dr House Immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 010 € - 2 770 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

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Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

12 736,00 €

Coût du crédit

97 644,53 €