Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 139 m² Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

5 pièces
3 chambres
139 m²
1 226 m²

Réf : 111011

À propos du prix

Prix de vente

342 000 €

2 460 € le m²

Description du bien

Aux portes de la métropole bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec goût d’environ 139 m², idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité de la nature tout en restant proches de Bordeaux.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec à l’étage une superbe suite parentale dont un toilette indépendant offrant une vue imprenable sur la Garonne ,véritable atout rare du bien.
Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien.
Une salle d’eau spacieuse avec WC complète le niveau principal, ainsi qu’une véranda offrant une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose d’un bel extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un garage.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou familiale .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(22 avis)

Karine Poulain

Bassens (33)

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405396136 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

27 360,00 €

Coût du crédit

209 764,01 €