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Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 135 m² Saint-Jean-le-Blanc (45650)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 135 m²
  • 1 869 m²

Réf : 108029

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À propos du prix

Prix de vente

282 960 €

2 096 € le m²

Description du bien

À Saint-Jean-le-Blanc, venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, édifiée sur un vaste terrain de 1 869 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, idéale pour un projet de rénovation complète ou de réhabilitation sur mesure.

La maison, bâtie sur sous-sol, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d'un salon , d’une chambre, d’une salle d’eau et un WC. Une seconde entrée située à l’arrière permet d’envisager un agrandissement de la cuisine, et une véranda prolonge agréablement l’espace de vie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé pour créer une cinquième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

L’extérieur séduit par son grand jardin, vous y trouverez un hangar démontable d’environ 45 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Le terrain, non divisible à l’arrière, offre néanmoins une possibilité de division à l’avant sur environ 300 m², sous réserve de l’accord des services d’urbanisme.

Cette maison nécessite une rénovation complète — il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement — mais elle représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique, à leur image, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amoureux des beaux projets de rénovation.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 950 € - 2 700 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Stéphanie Dias

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 8487 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)
22 636,80 €
Coût du crédit
173 552,12 €
Montant total à payer
479 148,92 €
Mensualité estimée
1 521,71 € / mois
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