Maison à vendre 8 pièces de 149 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

Description du bien

Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cette charmante maison de village de 149 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, découpée en quatre appartements T2 entièrement équipés et meublés. Chaque appartement comprend : - Un salon lumineux avec cuisine américaine. - Une chambre confortable. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. Deux appartements bénéficient d'une terrasse d'environ 7m², idéale pour profiter des beaux jours. Atouts financiers : - Les 4 appartements sont actuellement loués et l'ont toujours été sans difficultés étant donné l'emplacement du bien particulièrement recherché. - Les revenus locatifs actuels sont de 2 620 € par mois + 50€ à 60€ de charges par appartement comprenant : eau, taxe ordures ménagères et électricité des parties communes. - Rentabilité assurée pour investisseurs à la recherche d’un produit clé en main avec un taux de rendement brut exceptionnel de 5,61%. - Possibilité d'optimisation si vous souhaitez en faire également votre résidence principale : regrouper les deux appartements de l'étage pour créer un grand T3, tout en maintenant la location des deux appartements du rez-de-chaussée. Points forts supplémentaires : Bien situé au calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la clinique, des transports (tramway à 2 minutes à pied desservi par la ligne 2 permettant d’accéder au centre de Montpellier en 15 minutes). Tout est accessible à pied, les plages sont à 15 minutes en voiture. Les appartements ont toujours été bien entretenus entre chaque location et sont parfaitement optimisés. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de transformation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.