Prestige Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Cap d'Agde (34300)

5 pièces
4 chambres
140 m²
1 200 m²

Réf : 82027

À propos du prix

Prix de vente

599 000 €

4 279 € le m²

Description du bien

NOUVELLE BAISSE DE PRIX - NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE Villa d’Exception à Vendre – Quartier MARAVAL - SAINT LOUP Agence Immo'Cap - Nathalie vous présente cette magnifique villa située dans le très prisé quartier de Maraval - Saint Loup , très proche du village naturiste, un secteur résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités. Cette propriété rare de 140 m² habitables s’élève sur un terrain d’environ 1200 m² et vous offre un cadre de vie très sympathique ;-) Caractéristiques principales : • Quatre chambres spacieuses : Un véritable atout pour une famille, offrant de grands espaces et un agencement optimisé. • Piscine couverte de 4 x 7 m au chlore, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, parfaitement intégrée dans le jardin arboré et entièrement clôturé. • Garage XXL : Un immense espace pour vos véhicules et rangements, un véritable plus pour cette villa. • Cave à vin en sous sol : Pour les amateurs de bons crus, cet espace dédié saura répondre à toutes vos attentes. • Forage : Une ressource naturelle pour l’entretien de votre jardin et plus encore. • Double vitrage et volets électriques : Confort et sécurité au quotidien. • Quartier Maraval : Un environnement prisé, paisible et sécurisé, parfait pour vivre sereinement. Cette villa vous offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais aussi des équipements de qualité qui sauront satisfaire les plus exigeants. N’attendez plus pour découvrir cette villa d’exception. Contactez Nathalie de l’Agence Immo'Cap pour organiser votre visite et saisir cette belle opportunité ! VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36 AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

255 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 070 € - 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

140 m²

Garage IMMENSE GARAGE ACCESSIBLE

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

47 920,00 €

Coût du crédit

367 393,69 €