Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 192 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 192 m²
  • 1 900 m²

À propos du prix

Prix de vente

290 780 €

1 514 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,85 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

--- EXCLUSIVITE ---
Dr House Immo vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour une famille, situé à 800 mètres environ de la plage des Tonnelles et à 3 kms du centre ville de Saint Jean de Monts.

Il offre une maison principale d'environ 146 m2 qui comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier avec douche.

A l'étage : une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.

La propriété comprend également un second logement séparé d'environ 46 m2. Ce dernier comporte une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et une chambre. Il peut être relié avec la maison principale et nécessite des travaux de rafraîchissement

Le tout sur un terrain clos d'environ 1900 m2 avec un grand garage traversant de 42 m2.

L’emplacement et l'espace de ce bien offrent un potentiel considérable pour y exercer une activité artisanale ou commerciale.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

318 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 390 € - 4 680 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 9 m²

    Cuisine

  • 31 m²

    Séjour

  • 14 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau

  • 9 m²

    Salle de bains

  • 19 m²

    Cellier

  • 15 m²

    Chambre

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 46 m²

    Logement indépendant

Nîmes (30)

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789995107 RSAC A

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Frais de notaire (8%)
23 262,40
Coût du crédit
178 348,48
Montant total à payer
492 390,88
Mensualité estimée
1 563,76 € / mois

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