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Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 156 m² Grues (85580)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 156 m²
  • 2 504 m²

Réf : 104545

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À propos du prix

Prix de vente

332 000 €

2 128 € le m²

Description du bien

Sur la commune de Grues, à la campagne découvrez cette maison spacieuse de 156 m2 avec ses 6 chambres
En annexes attenantes deux immenses garage/atelier pour environ 300 m2 et deux greniers,
Une grande parcelle de terrain.

Caractéristiques principales
- Surface habitable : 156 m²
- Terrain de 2504 m²
- Chambres : Trois au rdc et trois à l’étage
- Séjour/Salon exposé au sud
- Cuisine séparée et aménagée et équipée
- Sanitaire : Une salle de bains, un WC séparé
- Une arrière-cuisine/ lingerie - Une chaufferie
- Stationnement sur la parcelle : 10 places de parking, zone stabilisée devant atelier
- Garage pour plusieurs voitures, camping-car, bateau ou stockage
- Atelier idéal pour une activité professionnelle artisanale et/ou commerciale
- Deux box pour chevaux - Préau de stockage extérieur
- Système de pompe de surface pour arrosage
- Terrain clos et arborés

Points forts
- Grand logement avec 6 chambres,
- Chauffage avec pompe à chaleur, maison classée en D
- Fort potentiel d’aménagement pour une activité pro ou stockage
- Localisation du bien, il est isolé du bourg en pleine campagne
- Accès facile

Travaux à prévoir assainissement à mettre aux normes.

Prix de vente : 332000 € FAI
Disponibilité immédiate.

A votre disposition pour tous renseignements et pour programmer une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 720 € - 3 740 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

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Jean yves Godreau

Triaize (85)

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Entreprise individuelle, 421936758 RSAC Triaize

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Frais de notaire (8%)
26 560,00 €
Coût du crédit
203 630,56 €
Montant total à payer
562 190,56 €
Mensualité estimée
1 785,44 € / mois
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