Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 150 m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

7 pièces
6 chambres
150 m²
620 m²

Réf : 113131

À propos du prix

Prix de vente

299 800 €

1 999 € le m²

Prix du bien

288 600 €

Honoraires charge acquéreur

3,88 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En exclusivité, St Jean de Braye - 45800, à vendre à 15 min d'Orléans, proche centre et tram ligne B, à proximité de toutes les commodités, maison familiale de 150 m2.
Cette maison soigneusement entretenue vous propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, salon-séjour lumineux de 38 m2 donnant sur la terrasse, cuisine aménagée & équipée, 3 chambres disposant chacune d'un espace de rangement, salle d'eau et toilette.
A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec un balcon, salle d'eau et toilette.
Sous-sol d'environ 80 m2 permettant de garer 2 véhicules et disposant d'un espace buanderie, nombreux rangements.
Sur un terrain arboré d'environ 600 m2.

Prix : 299 800 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 3,75 % inclus.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader.

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Avis de valeur offert

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Agent indépendant du réseau national Dr House Immo
RSAC d'Orléans n° : 880 149 653 00011

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

219 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 480 € - 3 420 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(39 avis)

Kévin Ader

Olivet (45)

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Entreprise individuelle, 880149653 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

23 984,00 €

Coût du crédit

183 880,85 €