Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 130 m² Saint-Germain (10120)

6 pièces
4 chambres
130 m²
854 m²

Réf : 114108

À propos du prix

Prix de vente

309 000 €

2 377 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

SAINT GERMAIN, agglomération troyenne proche de tout, voici une jolie découverte que cette élégante bâtisse d'une surface utile de 150 m² environ pour 130 m² habitables, achevée en l'an 2000 sur un terrain engazonné de 854 m² au cœur de ce très agréable et calme quartier germinois...Qualité de vie assurée !!!!...
Maison familiale par excellence, l'ensemble compte potentiellement 4 chambres et une salle de jeu de 28 m² de surface utile au-dessus du garage, tandis que le hall d'entrée de 11 m² dessert l'espace de vie lumineux rassemblant séjour-salon-cuisine représentant une superficie proche de 50 m², avec une triple exposition et en accès direct sur la grande terrasse extérieure. .
2 WC, une impeccable salle de bains avec baignoire d'angle et douche carrelée, un dégagement palier de 8 m² pour bureau ou autre à l'étage, ainsi qu'un fonctionnel garage de 28 m² complètent une prestation globale des plus intéressantes dans cette catégorie, pour laquelle une décoration à repersonnaliser est certes envisageable.
Bon DPE, chauffage central au gaz, toutes les huisseries en PVC/DV, taxe foncière 1350 €, en résumé l'environnement et toutes les bases essentielles constituant la qualité d'une maison font de celle-ci un bien à découvrir sans tarder dans ce type de recherche !!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz sol
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

127 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 610 € - 2 240 €

Basé sur l'année de référence 2025

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

24 720,00 €

Coût du crédit

189 523,63 €