Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 126 m² Payns (10600)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 126 m²
  • 836 m²

À propos du prix

Prix de vente

325 000 €

2 579 € le m²

Description du bien

PAYNS, venez découvrir ce pavillon de plain pied édifié en 2023 de type 5 , d'une surface habitable d'environ 126m² plus un garage de 30m² , belle pièce salon/séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et son magnifique plan de travail + ilot central, puis dégagement desservant trois chambres, une charmante salle de bain avec grande douche, un WC suspendu et séparé et une buanderie-cellier.

Pour la bonne fonctionnalité : un garage une voiture avec porte de garage sectionnelle, Coulissants ALU, fenêtres PVC DV et volets roulants électriques ( coffres demi-linteaux), chauffage par PAC air eau (plancher chauffant), ballon thermodynamique. Le tout sur un terrain clos de 836 m² avec terrasse, petit local abri de jardin avec auvent, clôture grillage + portail ALU motorisé.

A noter estimation taxe foncière d'environ 1000€ , assainissement par réseau individuel (micro station). En résumé très beau produit réalisé avec des matériaux de hautes qualité et avec goût.
Idéal pour une famille. A VOIR SANS TARDER....

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

35 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 630 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 50 m²

    Séjour / Cuisine

  • 13 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Dressing

  • 13 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    Cellier

  • 9 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 10 m²

    Entrée

  • 7 m²

    Dégagement

Saint-Julien-les-Villas (10)

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Entreprise individuelle, 824995898 RSAC Troyes

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Frais de notaire (3%)
9 750,00
Coût du crédit
175 062,28
Montant total à payer
509 812,28
Mensualité estimée
1 666,87 € / mois

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