Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 141 m² Saint-Cybardeaux (16170)

4 pièces
3 chambres
141 m²
1 940 m²

Réf : 112847

À propos du prix

Prix de vente

294 000 €

2 085 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

16170 SAINT-CYBARDEAUX À VENDRE MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED. Vous serez séduits par cette grande maison aux normes PMR (personne à mobilité réduite), de 141,71 m² habitables, construite en 2011 et très économique énergétiquement. Vous découvrirez, un porche de 1,91 m², un hall d'entrée de 2,25 m² et des toilettes de 2,25 m², une cusine séparée et équipée de 14,01 m² et son cellier de 6,05 m², un dégagement de 5,88 m², un grand salon et salle à manger de 37,13 m² avec sa terrasse couverte de 25,53 m², un couloir de 9,07 m², une chambre parentale de 13,49 m² avec sa salle d'eau privative de 5,88 m² avec douche et toilettes, une chambre de 13 m² avec son dressing de 6,03 m², une chambre de 14,14 m², une salle de bains de 8,08 m², une buanderie de 4,45 m², un garage isolé et carrelé de 24,32 m² avec porte sectionnelle automatisée. Beau terrain clos, avec portail automatisé. Chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur, VMC, volets roulants à fermeture individuelle et centralisée, baie vitrée, huisseries oscillo battantes, placards, osmoseur d'eau dans la cuisine, alarme, portier de villa, maison sur vide sanitaire, assainissement individuelle. Taxe foncière de 987 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

81 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

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Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

23 520,00 €

Coût du crédit

180 323,45 €