Maison à vendre 5 pièces de 138 m² Angoulême (16000)

5 pièces
4 chambres
138 m²
104 m²

Réf : 102111

À propos du prix

Prix de vente

254 400 €

1 843 € le m²

Description du bien

16000 ANGOULÊME PLATEAU MAISON DE VILLE À RÉNOVER
Entre théatre et préfecture, maison de ville à rénover, très bien située, d'environ 138 m² habitables: 5 pièces principales, 4 chambres avec charmante terrasse, très beaux planchers et cave voutée. Vous découvrirez au rez de chaussée, une entrée et un dégagement de 8,8 m², une cuisine de 6,8 m², une pièce à vivre de 30,5 m². Au premier étage, une palier et couloir de 4,4 m², chambre 1 de 17 m², chambre 2 de 15 m², salle d'eau à refaire de 7 m², toilettes de 0,8 m². Au second étage, un palier et couloir de 6,6 m², chambre 3 de 15,5 m² (avec climatisation), chambre 4 de 15,2 m², salle de bain de 3,3 m², buanderie de 6,2 m², toilettes de 0,9 m². Terrasse bois sans vis à vis d'une surface de 35 m², cave de 8 m².

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 170 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(30 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

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Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

20 352,00 €

Coût du crédit

156 034,98 €