Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 140 m² Saint-Branchs (37320)

5 pièces
4 chambres
140 m²
2 519 m²

Réf : 113225

À propos du prix

Prix de vente

315 000 €

2 250 € le m²

Prix du bien

304 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,62 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement quelques minutes du bourg de Saint-Branchs, venez découvrir cette jolie maison individuelle implantée sur un terrain d'environ 2500 m².

Parfaite pour une famille en quête d'espace, cette maison offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain clos, arboré et agrémenté d'une charmante mare.

La maison est pensée pour le confort quotidien avec une distribution fluide :

De plain-pied : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux et une cuisine indépendante, une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche), permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC.
À l'étage : 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche et WC.

Attenant à la maison : Un cellier pratique, une cave pour vos crus et un atelier pour vos projets.
Dépendance séparée : Un garage, un bûcher pour le bois de chauffage et une véranda .
Un appentis pour le matériel de jardin ou un second véhicule.

Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible. La présence d'une mare apporte une touche de poésie et de biodiversité à cet ensemble rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Plan d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 169 € - 2 935 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(1 avis)

Marie Vauloup

La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37)

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499130334 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)

25 200,00 €

Coût du crédit

193 203,70 €