Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Manthelan (37240)

6 pièces
4 chambres
140 m²
27 541 m²

Réf : 112288

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

2 107 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,36 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables au cœur d’un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de grands espaces et de passion équestre.

Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée, d'un charmant salon, d'une grande chambre, d'un espace bureau ainsi que d'une salle de bain avec WC et une buanderie/chaufferie.

À l'étage : 3 jolies chambres, un dressing et une salle d'eau à terminer offrant un potentiel de personnalisation.

Cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement adaptée aux projets de vie à la campagne, elle s’étend sur un terrain de plus de 2,7 hectares, doté de parcs et d'installations pour vos chevaux.

Installations équestre : Une carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour pratiquer en toute saison. Des boxes à chevaux fonctionnels et plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage.

Plusieurs dépendances offrent de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements supplémentaires.

Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fuel complété par la cheminée, et d'un assainissement individuel conforme, vous assurant une tranquillité d'esprit immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

220 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 780 € - 3 800 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(1 avis)

Marie Vauloup

La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37)

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €