Prestige Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 157 m² Saint Aygulf (83370)

5 pièces
4 chambres
157 m²
534 m²

Réf : 311LR

À propos du prix

Prix de vente

989 000 €

6 299 € le m²

Description du bien

Découvrez cette magnifique villa à vendre, à seulement 1 km de la mer. Implantée sur un terrain de 534m², cette propriété récente (2019) d'une surface de 165m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie idéal. Vous offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et pour un confort optimal, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Cette villa dispose d'une agréable pièce à vivre avec salon TV, cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une luminosité optimale. A l'étage, un bureau avec accès sur un grand balcon, un W.C. indépendant, une spacieuse salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune et une chambre en suite avec salle d'eau. Les panneaux solaires vous offrent une autonomie énergétique avec rendement. L'intérieur est donc équipé de radiateurs pour un chauffage électrique efficace. La villa est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, un bel espace aménagé vous permet de profiter des beaux jours autour de la piscine, unique en son genre, confortablement installé sous la pergola bioclimatique, un jacuzzi vient agrémenter ce bel espace. La propriété est dotée d'un portail électrique avec visiophone, d'une alarme et d'un accès PMR. Profitez du garage pour protéger votre véhicule, la cour d'entrée vous offre une possibilité de stationnement pour 4 véhicules. La domotique vous permet une gestion à distance de votre habitat, contrôlez le chauffage ou la climatisation ; surveillez votre production et votre consommation énergétique ; fermez les volets et allumez les lumières ; et bien d'autres encore, seulement avec votre téléphone ! Située dans un quartier calme, cette villa ne présente aucun vis-à-vis et offre une vue paysagère agréable. À proximité, vous trouverez une école primaire, ainsi que divers restaurants, supermarchés et un parc, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige. Contactez dès aujourd'hui vos agents Laurent Rinaudo (EI) RSAC Poitiers : 901.197.327 06.52.24.33.35 laurent.rinaudo@ambition.immo Rachel Azria (EI) RSAC Fréjus : 337.744.320 06.07.53.88.65 rachel.azria@ambition.immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

60 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

780 € - 1 110 €

Basé sur l'année de référence 2024

Laurent Rinaudo

Puget-sur-Argens (83)

Entreprise individuelle, 901197327 RSAC Poitiers

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

79 120,00 €

Coût du crédit

606 598,27 €