Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 36 m² Saint Aygulf (83370)

2 pièces
1 chambre
36 m²

Réf : 160MB1S

À propos du prix

Prix de vente

150 000 €

4 167 € le m²

Description du bien

Saint-Aygulf : A vendre appartement loué jusqu'au 30/10/2025, 2P idéalement situé à 200 m des plages et 10 minutes à pieds du centre ville. Avec une surface habitable de 36 m², ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Le loyer actuel est de 680 CC. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux. Le salon climatisé s'ouvre sur un balcon qui offre un espace extérieur supplémentaire idéal pour prendre un café matinal ou profiter des soirées douces. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Une chambre spacieuse, une salle de bains avec wc, et une cave en annexe. L'immeuble compte 8 propriétaires. Très facile de stationner autour de la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 150000 €.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

510 € - 740 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

15 m²

Séjour / Cuisine
12 m²

Chambre
2 m²

SdB + Toilettes

Marc Baldacci

Saint-Raphaël (83)

SASU, 902217090 RSAC FREJUS

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Frais de notaire (8%)

12 000,00 €

Coût du crédit

92 001,76 €