Maison à vendre 7 pièces de 165 m² Saint-Astier (24110)

Description du bien

Située au cœur de Saint-Astier, une ville dynamique offrant commerces, écoles, gare SNCF, accès rapide à l’autoroute et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, cette maison de ville pleine de charme développe environ 165 m² habitables sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un jardin clos, d’un accès direct à la rivière l’Isle – parfait pour les pêcheurs ou les amoureux de nature – ainsi que d’un bassin alimenté par la fontaine du village. Une rareté en centre-ville. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée dessert un bel escalier en bois massif, l’accès à la cave, ainsi qu’une porte menant à la cuisine. Cette dernière, ouverte et conviviale, permet un accès direct au jardin à l’arrière. On y trouve également un salon / séjour lumineux, une salle d’eau et un WC séparé. Le premier étage accueille deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme bureau (avec point d’eau), une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, le palier dessert trois chambres d’environ 13 m² chacune. L’une d’elles dispose en plus de deux dressings aménagés sous pente, offrant un espace de rangement très appréciable. En sous-sol, vous profiterez d’une grande cave de 30 m² et d’une chaufferie de 20 m². Le terrain, entièrement clos, offre un cadre agréable, en bord de rivière, à l’abri des regards. Le bassin, alimenté naturellement, ajoute un charme authentique à l’ensemble. Il est également possible d’acquérir en complément un studio attenant de 35 m² avec garage, idéal pour de la location, une activité indépendante ou un logement séparé. Le tout est à rafraîchir, mais le potentiel est là : charme de l’ancien, volumes généreux, jardin au bord de l’eau, et toutes les commodités à pied. Contactez-moi pour organiser une visite.

Aménagement du bien

• 13 m²

  Cuisine

• 34 m²

  Séjour

• 2 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 30 m²

  Cave

• 21 m²

  Chaufferie

• 17 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre

• 10 m²

  Bureau Avec évier

• 4 m²

  Salle de bains

• 13 m²

  Chambre Sous comble / Au sol + 2 dressings

• 13 m²

  Chambre Sous comble / au sol

• 13 m²

  Chambre Sous comble / au sol