Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 69 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

4 pièces
3 chambres
69 m²
240 m²

Réf : 82946

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

2 304 € le m²

Description du bien

Maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée a 10 mn de Cavignac sur la commune de Saint Savin
La maison comprend une grande piece de vie avec coin cuisine a aménager, un cellier, une salle d eau avec douche italienne et vasque, un wc suspendu.
A l étage 3 pieces mansardées , la renovation est de très belle qualité pour l ensemble
le tout sur environ 240 m² de jardin a l avant et a l arrière de la maison et deux places de parking.
Visiophone, climatisation reversible.
Ideal en premier achat ou investissement locatif a saisir vite !!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

829 € - 1 121 €

Basé sur l'année de référence 2025

Carine Gautrat et Eric Gautrat

Laruscade (33)

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Frais de notaire (8%)

12 720,00 €

Coût du crédit

97 521,87 €