Maison à vendre 6 pièces de 177 m² Rucqueville (14480)

6 pièces
4 chambres
177 m²
1 027 m²

Réf : 101538

À propos du prix

Prix de vente

459 000 €

2 593 € le m²

Description du bien

A 5 minutes de Creully, votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette Charmante maison de 6 pièces avec 4 chambres, mesurant 177 m² située sur un terrain généreux de 1 027 m². Prix : 459 000 €. frais d'agence inclus Profitez d'une terrasse conviviale en rez de chaussée et à l'étage un toit terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Un double garage, une cave à vins, une dépendance vous y attend également. Un vrai bijou à découvrir à 15 mns de Bayeux et à 20 mns de Caen. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie d'environ 60 M2 avec une jolie cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur la terrasse et jardin, 1 suite parentale d'environ 26 m2 , sa salle de douche et un magnifique dressing. 1 bureau ou chambre d'environ 12 M2, une grande buanderie, 1 wc, 1 double garage d'environ 45 M2. Un escalier magnifique nous améne au second niveau. A l'étage, 1 immense palier de 15 M2, avec un vrai parquet en chêne. 2 chambres de plus de 12 M2, 1 wc, une salle de bains et douches. Comble de tout, un toit terrasse va vous offrir la joie de contempler la nature. infos plus : Dpe en C et Ges en A. Plancher chauffant électrique à eau. Production eau chaude par ballon électrique. Vmc Double flux. Fenêtres et baies alu Double vitrage. Possible de raccorder aspiration centralisée, installation des prises prévues. Coût annuels énergies s'élève entre 1590 et 2210 euros par an . Toiture bac acier. Isolation dans les combles . Assainissement conforme par fosse toutes eaux Fibre. Pas de règlement de lotissement. Taxe foncière : 1203 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826 Conseils-Avis de valeur offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel electrique
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 210 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(15 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

36 720,00 €

Coût du crédit

281 525,39 €