Maison à vendre 10 pièces de 195 m² Ryes (14400)

Description du bien

A Ryes (14400) 5 minutes de Bayeux, & de la mer, (Arromanche).
// TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4 300 m2 , déjà loti de 2 maisons en plain pied ,
le tout ou sécable en 2 , 3, 4 …
Mandat exclusif n° 105 850 , 549 000€ le tout honoraire d’agence à charge acquéreur inclus , soit 4.97% du montant
Les 2 maisons existantes proposent toutes 2 :
Une vie en plain pied , une véranda
un grand plateau cathédral avec charpente apparente pour toutes vos envies. ( suite parentale…)
Jardin paysager et de la fraicheur auprès d'un petit ruisseau qui borde la propriété.
Sous sol complet , garage ,
Toiture en tuile en bon état.
Piscinable
Fibre installée dans la rue.
Assainissement tout à l'égout.


DONNEES TECHNIQUES
1. Maison de 1960 avec tilleul :
DPE en D. , GES en B. ,
Pompe à chaleur (2011),
Volets manuels,
Couverture en tuiles mécaniques en très bon état,
Taxe foncière est de 1 000 euros.
Mandat Exclusif n° 102 450

au prix de 275 000 € honoraires d 'agence inclus , à charges de l 'acquéreur , soit 5,67% du montant .


2. Maison de 1960 avec Palmier :
DPE en G , GES en G
Ballon d'eau chaude Thermor (2025)
Chaudière fuel
DPE G qui ouvre droit aux subventions numéraires très favorables de l l'ANAH ( dispositif septembre 2025), dans le cadre d' une rénovation énergétique.
Audit , expérience et conseils sur le sujet.
Double vitrage sauf baie sur véranda
Volets électriques.
Mandat exclusif 102 449 au prix de
275 000 € honoraires d 'agence inclus à charge acquéreur, soit 5,76%.
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Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin)
Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Aménagement du bien

• 30 m²

  Séjour