Maison à vendre 7 pièces de 120 m² Rouziers-de-Touraine (37360)

7 pièces
5 chambres
120 m²
1 200 m²

Réf : 107858

À propos du prix

Prix de vente

239 200 €

1 993 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À deux pas du centre de Rouziers-de-Touraine, venez découvrir cette maison familiale, à la fois fonctionnelle et lumineuse.

Elle offre une belle pièce de vie conviviale, quatre chambres, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et deux WC, répartis sur deux niveaux, permettant une organisation modulable selon vos besoins.
Une grande véranda vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

Un rafraîchissement vous permettra de révéler tout le potentiel de cette maison qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Il est possible d'acquérir séparément une parcelle constructible avec un grand hangar.

Vous souhaitez en savoir plus ? n'hésitez pas à me contacter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

191 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 760 € - 2 420 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

10 m²

Cuisine
11 m²

Dégagement
29 m²

Séjour
1 m²

Toilettes
6 m²

Salle d'eau
10 m²

Chambre
9 m²

Chambre
11 m²

Chambre
1 m²

Toilettes
9 m²

Chambre 5.5 carrez
4 m²

Salle d'eau
11 m²

Chambre

5.0

(6 avis)

Frédéric Defemme

Neuvy-le-Roi (37)

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Frais de notaire (8%)

19 136,00 €

Coût du crédit

146 712,14 €